SIELSKA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU NATURY | 2,20 HA | GRZEGORZOWICE WIELKIE

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości położonej w malowniczej części Małopolski, na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego.

To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą. Rozległy teren, piękne widoki oraz wiejski charakter okolicy tworzą idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją czy rolnictwem ekologicznym.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Grzegorzowice Wielkie, w gminie Iwanowice, z dogodnym dojazdem do Krakowa, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

DLA KOGO?

To idealna propozycja dla osób marzących o:

domu wśród zieleni i otwartej przestrzeni

siedlisku z własnym gospodarstwem

ekologicznych uprawach, sadzie lub plantacji ziół

stadninie koni lub niewielkiej hodowli

agroturystyce i wynajmie krótkoterminowym

stworzeniu miejsca odpoczynku i regeneracji blisko natury

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Działka nr 148 (w trakcie podziału)

Łączna powierzchnia nieruchomości: około 22 000 m² (2,20 ha)

Część budowlana MR1

Powierzchnia około 1 800 m²

Szerokość około 29,65 m

Długość około 65 m

Część rolna R3

Powierzchnia około 20 200 m²

Szerokość około 65 m

Długość około 300 m

Klasa gruntu: RIIIa

Bardzo dobra jakość gleby stwarza doskonałe warunki dla:

upraw ekologicznych

sadownictwa

plantacji lawendy, ziół i roślin leczniczych

hodowli zwierząt

prowadzenia gospodarstwa rolnego

MEDIA

prąd przebiega przez działkę

wodociąg przebiega przez działkę

dojazd drogą asfaltową (KDW)

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, na terenie objętym ochroną krajobrazową.

W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.

Odległości

Kraków 26 km

Ojców 15 km

Skała 12 km

Słomniki 12 km

Miechów 21 km

Dzięki bliskości Krakowa nieruchomość może pełnić funkcję zarówno całorocznego miejsca zamieszkania, jak i atrakcyjnego obiektu turystycznego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla części budowlanej oznaczenie MR1 teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej.

Plan dopuszcza między innymi:

budowę domu jednorodzinnego

zabudowę usługową

zabudowę agroturystyczną

budynki zamieszkania zbiorowego

obiekty związane z rolnictwem, ogrodnictwem i hodowlą

przechowalnictwo i przetwórstwo rolno-spożywcze

budynki gospodarcze i garażowe

urządzenia rekreacyjne i sportowe

Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji zarówno prywatnych planów mieszkaniowych, jak i przedsięwzięć biznesowych związanych z turystyką, rekreacją czy produkcją rolną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

ponad 2,2 ha powierzchni

część budowlana i rolna

bardzo dobra klasa gleby

media na działce

asfaltowy dojazd

Dłubniański Park Krajobrazowy

piękne widoki i otwarte przestrzenie

idealne warunki dla agroturystyki

możliwość prowadzenia działalności związanej z rolnictwem i rekreacją

szybki dojazd do Krakowa

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o życiu bliżej natury, własnym siedlisku lub stworzeniu miejsca o niepowtarzalnym charakterze.

Przestrzeń, cisza, piękne krajobrazy oraz korzystne zapisy MPZP sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca z pośrednikami mile widziana.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-40-GS-DUO001/6/4